主導型“智慧社區”是指以主導地位來推動智慧社區的建設與發展。在此過程中將組織和協調有關部門及專業機構，在保障公共利益的前提下建設智慧社區，推進社會經濟的可持續發展。

主導型“智慧社區”的建設具有以下特點：

具有主導權和責任感。主導下的智慧社區建設，在整個建設過程中扮演了重要的角色，有利于統籌規劃、協調資源、加強監管等方面作用發揮。

遵循市場化發展模式。主導型智慧社區將遵循市場化發展模式，以市場需求為導向，以市場規律為準繩，充分發揮市場的作用。

投資資金來源豐富。在主導型智慧社區中，具有一定的財政資金支持，同時也可以通過與社區企業的合作方式來實現資金的快速回收。

智慧服務覆蓋全面。主導型智慧社區可以利用的資源優勢，覆蓋社區居民服務全方位，例如安全、醫療、文化、娛樂等領域。