樓宇對講行業面臨的主要挑戰和難題包括以下幾個方面：

技術更新換代較快：隨著科技的迅速發展和變革，樓宇對講系統需要不斷更新和升級才能跟上科技的步伐并提供更好的服務，這也意味著運營商需要不斷投資和升級相關的技術和設備。

安全性問題：由于樓宇對講系統需要與門禁、視頻監管等系統進行聯動，一旦發生漏洞或關鍵信息被泄露，將給住戶和企業帶來嚴重的安全威脅。

競爭市場激烈：樓宇對講系統行業的關鍵生產企業眾多，市場競爭激烈，價格高低不一，對運營商來說，如何降低成本、提升服務質量、提高用戶滿意度是重要的挑戰。

用戶需求多樣化：隨著經濟水平不斷提高，用戶的需求各異，需要更加智能化、人性化的服務，如鎖具、遙控門禁等功能，運營商需要不斷拓展服務線路和技術應用。

綜上所述，樓宇對講行業需要在追求技術升級的同時尋找不同的切入點，滿足用戶各式各樣的需求，同時加強與安全領域的合作，保障用戶的安全與服務質量。