使用樓宇對講系統時的注意事項有以下幾點：

保證設備正常工作：使用前需要檢查設備是否正常，例如監視攝像頭是否清晰，語音是否通暢，及時解決設備故障。

保護設備安全：樓宇對講系統設備需要安裝在安全的位置，預防損壞或被惡意破壞，同時也要注意設備的防水防潮和避免過度暴露在陽光下。

保護設備通訊安全：需要使用比較安全的網絡傳輸方式和通訊協議，保證主機和客戶端之間的信息傳輸是安全可靠的，防止信息泄露。

控制訪客范圍：業主需要注意控制訪客的范圍，確保只有受信任的人員才能訪問系統，并對于一些敏感信息要進行權限控制。

定期維護和更新：需要定期對樓宇對講系統進行維護和更新，包括軟件升級、固件更新、硬件檢查和維修等，確保系統的運行和使用的質量和穩定性。

以上是使用樓宇對講系統時需要注意的幾點事項，如果能夠遵守以上注意事項，就能夠為用戶和物業公司帶來穩定可靠的樓宇對講服務。