樓宇對講的實現原理主要涉及以下幾個方面：

通信方式：樓宇對講系統通過兩種方式實現通信，一種是有線通信，一種是無線通信。有線通信一般使用LAN，RS485等方式進行連接。無線通信采用射頻通訊或藍牙等。

通訊協議：在樓宇對講系統中通訊協議一般采用開放式通信協議，如VoIP協議，SIP協議和H.323協議等。

主控設備：樓宇對講系統通過設立主控設備實現系統對講功能，主控設備通過通訊協議掌管著終端設備與外部通訊的過程中的控制和管理。

終端設備：終端設備包括了室內對講終端和室外對講終端，一般通常通過對講機與主機連接系統中。在通過對講機向外撥打電話和接收電話的時候，會將信號傳遞到主機，由主機將信號進行處理，并將聲音和圖像的信息傳到對應的終端設備上。

以上就是樓宇對講系統的大致實現原理，通過這些技術手段，系統能夠實現樓宇內部人員之間的通訊，提高了系統的對講功能和安全性能。